有些人把房子写到孩子名下，您知道会有什么不利的地方吗？今天我讲六点：

一、夫妻离婚，房子到底是孩子的还是夫妻双方的，很容易产生纠纷。

房子写孩子名下可以分成两种情况：赠与和借名。赠与指的是父母出资，房子所有权归孩子。举个例子，比如经济条件比较好，父母提前给孩子做资产储备，有的父母做生意担心日后有不稳定，未雨绸缪给孩子日后留保障。

借孩子名义，指的是孩子只是名义上产权人，举几个例子：有的避免遗产税或者将来把房子过户给孩子一系列的繁杂手续；有的为了逃避债务，有的为了规避限购政策等等。

如果夫妻离婚，面临的夫妻共同财产分割，那房子到底是孩子的还是夫妻的，这个时候必需弄清楚了。很可能当时写在孩子名下就是多方面的考虑，既有赠与的意思，也有借名的想法。即便当时买房时是很明确的赠与还是借名的意思，但是双方要离婚了，有各自的目的，对说辞很可能就不一致了。比如一方认为她可以获得抚养权，坚称房子是赠与孩子的，这样离婚后她是可以代管房子的，可以住可以出租。而另一方为了会获得房子肯定会主张房子是夫妻共同的。像北上广一线房价非常高的城市，这种情况非常的多。因为一套房子已经花了夫妻大部分的积蓄。

对于房子的赠与还是借名，实际是很难举证的，因为事实很难查清和还原，往往这种官司打得会很激烈，也更伤情面。

二、夫妻离婚时，更容易伤害亲子感情。

如果房子是孩子的财产，获得抚养权的一方作为监护人代管孩子的财产，所以有些人想通过获得孩子抚养权间接的获得房子。离婚时争夺孩子抚养权就分不清到底是爱孩子为了孩子好要抚养他，还是为了房子，有的孩子甚至也因此怀疑父母到底是爱他还是舍不得财产。抚养权和房子利益绑定一起，对于抚养权的争抢会更激烈，甚至有的父母不惜在孩子面前丑化或者诋毁另一方，严重的伤害了亲子感情。

我之前接触过非常典型的一个案件，杨女士和王先生离婚时孩子还不满一岁，法院把孩子抚养权判给了她。杨女士说孩子小的时候，王先生很少看孩子，抚养费也是不催就不给。但孩子九岁以后突然态度就发生一百八十度大转变，经常带孩子出去玩，买各种孩子喜欢的东西。后来直到她收到王先生起诉变更抚养权的法院传票，她才明白。按照当时的法律孩子过十周岁，抚养权要参考孩子个人的意见，王先生就是想笼络孩子，重新获得孩子抚养权。因为孩子名下有一套一百多平米的房子。假如法院把孩子抚养权变更给王先生，他是不是一如既往的对孩子好是不确定的。

三、我们国家的法律有保护未成年人的原则，未成年人的财产在处分时要基于未成年人的利益。所以房子写在孩子名下，父母如果想对房子出租、出售或者抵押都会受到一定的限制，手续也会比较繁杂。

四、孩子成年后，父母失去对房子的控制权

孩子还小时，一切都听父母的，房子即便写在孩子名下，父母也能处理。但孩子成年后具有了完全民事行为能力，因为房子登记在他的名下，他可以自由处分。比如把房子抵押贷款、赠与他人、出售等等。

小王的女朋友非常漂亮，但是父亲老王总觉得心里不踏实，他觉得女孩太有心机。但是他也挡不住两人闪婚，直到半年后小王闹离婚时，老王才知道，小王在办理结婚登记的第二天就把女方的名字加到了房本上，女孩离婚要分半套房子。老王气的直跺脚，因为这房子是老两口的，只是用了儿子的名字。儿子离婚，老王的房子却分了一半。

如果孩子不孝顺，房子在孩子名下，父母老了可是太被动了。

五、如果孩子离世，房子会作为孩子的遗产分配

房子登记在孩子名下，外在形式上看是孩子的财产。如果孩子结婚好多年，又有儿女，孩子去世后，即便把房子当作孩子的遗产分给儿媳妇一部分，父母心理上也能接受。但如果孩子结婚没多长时间，夫妻感情也不好，把自己房子当作遗产分给儿媳妇，恐怕父母心理很难接受。

六、孩子名下过早有财产，降低孩子奋斗的动力

上面讲了几点坏处，您听明白了吗？但有时确实不可避免的写到孩子名下。我提几点建议，避免法律风险：

第一，房子不要单纯写孩子名下，父母一方可以占有哪怕是百分之一的比例，这样就能保证对房子的控制权。

第二，父母在房子上设定居住权，居住权是民法典新规定的制度。房子的产权虽然归了孩子，但是法律保障居住权。

第三、父母办理赠与公证，但是赠与是附义务的，比如孩子要尽到赡养父母，未经父母同意不能转赠他人，不能出售等等。

我不建议将房子写在孩子名下，如果您想避税，相对于日后的法律风险，交的这点税就是微乎其微了。如果您想避债，即便房子写在孩子名下，法院也有一些判决将房子作为家庭资产用于还债的。房子写到孩子名下一定要慎重。

‘对于房子写到孩子名下，您怎么看？您会把房子写到孩子名下吗？